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<全包装修>避各种坑指南,亲身经验一

2023年06月19日 11:26 个人日记 评论 1 条 共3219字 (阅读838 views次)

现简单聊聊近况吧,有几个月没有写博客日记了,也没有分享近期的心得什么的,主要也是最近也是买了房子然后外加工作的事情特别多忙上加忙,我的房子是二手房,20年的老房子了。买到手后不想用原房东的装修,想着自己要做婚房之类的,还是进行一次全装能住的舒坦一些,房子总共是80多平方,室内是70多平方,装修面积大概是60多个平方左右,装修面积会刨除烟道、墙体等。

因为我自己要上班,装修我这边采用的是全包的形式,全包给了东易日盛家装公司。下面就讲述整体的流程,同时讲述流程中大家后续如果装修需要避免的坑!!!其实这里能说出来的坑,都是我自己亲身踩到的坑。看完本人所有装修记录能为你省很多时间,省很多钱!!!

第一步"装修设计师量房"

东易日盛的设计师会去你家量房,主要是为了日后的房屋设计,同时会跟你沟通你心理是怎么想的,这期间你一定要表述明白你自己的想法,同时一定一定要注意看设计师量房是否仔细!!!

避坑注意:这里设计师一般不会跟你沟通哪里是“梁”,哪里“不能拆”,如果量房完毕设计师都没有沟通这些,那你一定要在设计师走之前主动找到设计师跟他沟通这个事情!!!(避免日后开拆的时候出现问题,同时还有“房屋结构变动安全许可办事指南” ,拆除的时候,有一点墙的改动都要去申办这个东西!所以前期进来沟通好,避免后期折腾。特别是物业,你都准备好了,就避免物业找你麻烦。)

 

第二步"设计师出具初步方案并沟通"

这里设计师会约你去他们公司,现讲述他们公司装修中会使用的各种工艺,然后在和你在小会议室讲述他的初步的方案。这里沟通一定要注意第一步的坑哦。到了这里,你还可以纠结一下,选择是否交设计费,如果不交也是可以的,再看看其它装修公司什么的。如果回去觉得没问题就可以交设计费了,一般设计费根据设计师的级别定价,例如中级设计师,120元左右一个平方,然后乘你家面积(120X84),最后还可以单独再给你个优惠,大概6000-7000左右吧,最终看你自己砍到多少钱。

避坑注意:这个地方要注意,尽量砍就行,别往死砍,毕竟设计师就吃这口饭,你砍狠了设计师后续服务跟得上跟不上你自己心里想想。

 

第三步"沟通详细设计方案加交定金"

当你交完设计费后,等设计师出完详细的方案后,这里详细的方案就是室内的详细布局等等,这里会和设计师进行一轮详细的沟通,比如开关插座的布局、沙发的位置,主卧、次卧、厨卫等等。这里要注意,可以实当发挥想象力,多一些插座,综合设计师的意见能想到的尽量想一下。然后就是交大定,也就是定金,例如3-5W元左右。

避坑注意:这里要跟设计师说好,尽量帮你申请装修的所有优惠,能有的优惠,能申请的尽量都要弄。

避坑注意:TMD,就因为当初没有按设计图来施工,导致今天安装窗帘的时候,TMD怎么弄都不好看!!!为什么没按设计图来施工?因为TMD当初要砸的墙没有砸,不允许!!!(2023/11/28补充)

还要注意,什么空调的布局、床的布局、开关的布局、插座、窗帘的布局等等,等等,,,一定要确认好,一定要确认好!!!

 

第三步"签装修合同加付首付款"

签首付款之前,设计师会给你一份详细的报价单,涵盖每个插座多少钱、水龙头、电线、瓷砖,给大家截一个我合同里面的图吧,如下(如果想要看详细的,可以留言给我,但是不免费哈,一顿饭钱是要的):

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虽然列的详细,但是你也要仔细核对,比如按面积算钱的项目随机抽几项让设计师和你家的图形数据做对比,详细讲解,看看是不是有很大的偏差。这里要吐槽一下东易日盛公司装修选材类目比较少,厨卫浴东西贵还不实用!!!

就比如这个厨房的单槽含水龙头的价格1882元,你自己去淘宝搜搜,水龙头带抽拉的加单槽才多少钱!

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再比如这个马桶3299还是一个旧款式的壁挂马桶,还不智能,同样的价格你去京东、淘宝搜搜能买非常好的了。

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能明显的看出来,这块东易日盛赚了好多好多钱!!!这里吐槽东易日盛的选品人,真心垃圾,里面的东西死贵,不跟潮流,实用性相对较差!!!

避坑注意:既然选全装还是他家,那就没办法了,这里一定跟设计师沟通好,哪些东西可以自己换,如果换的东西多了,第一失去了全包的意义,第二装修的优惠折扣可能就没了,所以仔细看合同,挑出最让你头疼的东西,换成你希望的东西即可。

 

第四步"装修第一项拆除工作"

如果像我一样是二手房,这里一般设计师会找拆除工人来拆除房子,把里面的东西拆除成比较原始的状态,露出原始的水泥或者红砖什么的。这里拆除一定注意第一步哈!!!像我家因为没有电梯,楼层还有一点高,所以费用相对较高,这里设计师会跟你讲有拆除费、清理垃圾运送费砌墙费等。注意,这些他会给你个清单,这些费用不会走合同,他的理由会是走合同会太贵,不走合同会便宜多少多少钱。

避坑注意:①首先是拆除费,每个城市的人工劳力费用不一样,一般的都会是40-50一个平方。这里设计师一般都会找和他有深度合作的人来拆除(你懂的)。例如我家的拆除费,正常可能也就4000多,但是实际设计师要我5000元。②其次是运送费,这里一定尽量用小区物业的人帮你找车来运送,例如我们小区物业帮忙运送是700一车,但是设计师找的垃圾清运车是800一车!这里还有一个重重点,后续的装修垃圾时不时会产生,不可能一直堆积在家里,所以可能会经常要堆放到外面,如果不用物业的车,那么后续可能时不时就要拉一车!③最后是砌墙费,因为有拆除,有改造,必然涉及到砌墙,这个费用里面也是有水分的,这个就要看你们自己怎么和当地的工人进行对比了。

 

第五步"装修第二项窗户、空调选定工作"

窗户、空调这都不是包含在合同里面的,正式开工前,因为要更换窗户、同时布局空调(因为我用的是风管机),所以窗户、空调的师傅都是设计师找过来的。这里窗户的师傅给出的价格我个人认为还算合理,但是空调师傅的价格真尼玛贵!!!我家的空调型号是:KFR-72T2W/BDN1-YX(1)Ⅲ   设计师找的人安装加空调费用最终是8500多,但是京东安装加空调才7400多;窗户我这边直接联系厂家报价是15000(不含拆除原窗户,掉上5楼等费用),但是设计师给我找的人23000多(全包到安装好),唉估计又亏了一些,而且质量等各方面还每人家厂家的好,厂家的5X27AX5,设计师给我的是5X24AX5!!!

避坑注意:窗户、空调都需要让对方给你一个详细的报价清单,例如我的窗户大小尺寸,外观,用材,内开、外开、侧开等等等等,有了详细的清单你才好去和其它商户进行对比!经过比对这里空调的价格虚高的特别明显!!!

注意注意注意,如果安装中央空调,一定要和设计师对好具体安装位置!!!必须明确!到距离的毫米!

最后就是,中央空调还是选择专业的吧,设计师推荐的也行,虽然贵一些,这个我最终自己找的人,很后悔!MD!!!

PS:后续补充,如果是装中央空调,建议使用设计师推荐的供应商,了解好详细参数即可。如果非要自己买,那么一定一定一定要和设计师对好具体安装位置!!!必须明确!到距离的毫米!

PS:再次后续补充,如果安装窗户,雨天不要让师傅施工!!!

 

装修初步总结

全装意味着省心,但是全装同时也意味着不省钱!!!如果你想又省心又省钱,我觉得挺难的。哪有那么两全其美的事情呢?全装就是想找个放心的公司,然后当甩手掌柜,设计师、项目负责人会帮你监查,,,但是实际的情况我上面都分享了,共开始到现在的每一个环节我都仔仔细细的分享了。具体的情况你们自己分析。如果用设计师找的空调的人,我全程不用参与,但是我要自己购买,那么就要协调设计师、空调安装师傅一起,麻烦不麻烦?但是这样空调这项可能就省1000元呢!!!但是窗户血亏TMBD!哎,,这个设计师,,,一言难尽诶。

算了,近期的装修经验现分享到这里,后续的每一步我还会记录,还会在这个博客分享,装修期间涉及的所有文档(涵盖各种东西的参数、价格)我这边都有保留,可以分享给你做参考,帮你避坑,但是不免费呦,一顿饭钱。

期待后续装修踩坑分享吧!!!

布施恩德可便相知重

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1 条留言  访客:1 条  博主:0 条

  1. qz

    好帖,以后等我老了用得上 😛

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